SUPERINTENDE DE MANUTENCÃO

NECESSIDADE DO POSTO  Gestão transversal e coordenação entre os serviços (4 Supervisores de Manutenção, clientes e prestadores de serviço)  Perímetro de actividade : Instalações onshore  em Luanda onde se incluem IGH de Habitação Escritórios, Centros de Lazer e “Guest Houses” REQUISITOS MINIMOS DO POSTO  Engenharia Eletrotécnica, Mecânica ou Eletromecânica com 10 há 15 anos de experiencia geral (Sénior);  Experiencia específica em Gestão de Manutenção imobiliária e/ou Engenharia de Manutenção  Competência técnica, capacidade planeamento e gestão;  Domínio de ferramentas informáticas; línguas: Português indispensável, Francês e Inglês desejáveis;  Integridade, reflexão, espírito de síntese, disponível, orientado para o cliente;  Reactivo, autónomo, convicção, bom relacionamento, capacidade de gerir prioridades. COMPETENCIAS NECESSÁRIAS  Exigência compatível com o dos utilizadores da Filial;  Garante o seguimento regular (quantitativo e qualitativo) das atividades realizadas pelas empresas intervenientes;  Promove a auscultação das necessidades dos clientes e promove as ações necessárias. RESPONSABILIDADES Gestão das Equipas de Supervisão de Trabalhos, Gestão de contratos e Engenharia de Manutenção:  Elaboração dos relatórios das situações semanais, com informação detalhada e atualizada de cada processo, e os planos de trabalho mensais do Serviço, com atribuição de tarefas aos seus colaboradores diretos;  Animação das reuniões de Serviço e assegurar a informação relevante e oportuna ao Chefe de Departamento Técnico;  Promove a profissionalização dos seus subordinados, a eficácia das suas informações e a integração de novos quadros técnicos, de acordo com o recrutamento previsto. Planeamento e Programação:  Realização de levantamentos técnicos e elaboração dos correspondentes Planos de Manutenção com todos os elementos necessários. Incluindo descrição de tarefas, análise de riscos e orçamento detalhado por tarefa;  Elaboração das estimativas orçamentais para execução de cada contrato de manutenção, e o orçamento global anual com revisão semestral. Execução:  Coordenação das Equipas do Serviço através de orientações adequadas à eficiência e eficácia das intervenções, ao estabelecimento de um comportamento colaborativo e participado;  Coordenação e seguimento dos estudos, projetos de eletromecânica e engenharia de manutenção;  Coordenação com o Serviço de Métodos e os serviços da Divisão de Aprovisionamento e Contratos, organização dos cadernos de encargos para pedidos de cotação, concursos e contratação de empresas que intervêm em domínios de trabalhos de eletromecânica;  Coordenação com o Serviço de Administração e Património, promover as acções necessárias para o licenciamento dos projetos das especialidades de eletromecânica;  Aprovação dos planos de manutenção preventiva e as intervenções de manutenção corretivas e evolutiva solicitada e /ou necessárias;  Garante da execução dos trabalhos de manutenção no prazo e com a qualidade prevista nos contratos e cadernos de encargos, através de orientações técnicas e administrativas;  Assegura que são contabilizados todos os trabalhos de manutenção efetivamente realizados e aprovar os Auto de recepção, elaboradas pelos responsáveis pela supervisão dos trabalhos;  Após concluídos os trabalhos, garantir a entrega das instalações/equipamentos intervencionadas às entidades responsáveis pela sua gestão/exploração;  Apresentação e registo da documentação final, no término dos trabalhos com todos os documentos administrativos e técnicos, incluindo telas finais e marca/referência dos materiais/equipamentos aplicados, seus manuais de operação e manutenção;  Organização e gestão do arquivo documental (digital e papel) dos processos de estudos, projetos e trabalhos de manutenção, para acesso fácil e rápido a informação existente, garantindo que se registe de forma adequada a informação relevante no servidor, incluindo as bases de dados relativas a contactos institucionais e empresas prestadoras. Responsabilidades HSE  Respeita, garante, promove e assegura o referencial HSE  no seu domínio de atividade e de responsabilidade;  Promove e assegura as boas práticas referentes ao respeito pelo meio ambiente  Respeita as Regras de Ouro : Promove informações as empresas prestadoras de serviços sobre os requisitos “Due Diligence” e HSE ; FORMAÇÃO NECESSÁRIA Formações HSE  12 Regras de Ouro  Permissão de trabalho

---